Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte GalvaniHome na Galvaniho ulici v Bratislave – Ružinove, časť Trnávka.
Byt ponúka 79,42 m² interiéru a veľkorysú predzáhradku s výmerou 41,84 m², orientovanú do pokojného vnútrobloku. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží – vyvýšenom prízemí moderného bytového domu. Kolaudácia projektu prebehla v roku 2022.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kombinácia komfortného rodinného bývania, vlastného vonkajšieho priestoru, kvalitného technického vybavenia, dvoch parkovacích miest a dvoch pivníc.
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, dvoch nepriechodných izieb, priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne a samostatného WC.
Presné výmery miestností:
Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Moderná kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi Gorenje. Dostatočný úložný priestor zabezpečujú vstavané skrine na mieru.
Komfort bývania zvyšuje elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v jednotlivých miestnostiach, klimatizácia Daikin Comfora 3,5 kW, rekuperácia a bojler Ariston s Wi-Fi ovládaním cez mobil.
Na všetkých oknách sú Z žalúzie a sieťky proti hmyzu. V byte je laminátová podlaha Egger, murované priečky medzi izbami a zavedený optický internet. Súčasťou kúpeľne je práčka aj sušička.
Jednou z hlavných predností bytu je súkromná predzáhradka orientovaná do pokojného vnútrobloku. Poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, relax, grilovanie alebo bezpečný priestor pre deti.
Zariadenie predzáhradky zostáva súčasťou predaja.
Moderný bytový dom ponúka bezbariérový vstup, podzemné parkovanie priamo pod domom a súkromné detské ihrisko určené iba pre obyvateľov projektu.
K bytu patria:
Nehnuteľnosť sa predáva výhradne ako komplet – byt so zariadením, oboma parkovacími miestami a oboma pivnicami.
Reálne mesačné náklady 4-člennej rodiny za rok 2025 predstavovali približne 227,50 € mesačne, a to vrátane elektriny. Elektrina pritom zahŕňa aj podlahové kúrenie, ohrev teplej vody a klimatizáciu.
Galvaniho ulica ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádza Lidl, MHD, základná škola, OC Avion, kaviarne, lekár a ďalšie služby. Lidl a zastávka Križovatky sú približne 450 m od domu, OC Avion približne 1 km.
Cena bytu: 359 000 €
K bytu sa predávajú 2 parkovacie miesta a 2 pivnice za 53 000 €.
CELKOVÁ CENA : 412 000 €
Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s veľkým vonkajším priestorom, kompletným vybavením a bezproblémovým parkovaním v dobre dostupnej časti Ružinova.
Volám sa Peter Valent a viac ako 25 rokov pomáham klientom pri predaji, prenájme a kúpe nehnuteľností. Pôsobím v Bratislave a okolí, na španielskom pobreží Costa del Sol a v Dubaji, kde sprostredkúvam atraktívne a výnosné investície. Ako spolumajiteľ kancelárií Reality-servis plus s.r.o. a Dewall reality s.r.o. ponúkam kompletný servis – od analýzy cien, cez marketing s využitím AI a virtuálnej reality, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečím aj hypotéku, zariadenie bytu, rekonštrukciu a správu prenájmu. Vďaka znalosti angličtiny, nemčiny a ruštiny spolupracujem aj so zahraničnými klientmi. Ak hľadáte istotu, férovosť a skúsenosti, rád sa postarám aj o Vašu nehnuteľnosť.
